Amtsvejen 35, Støvring

Villa · 242 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 3.485 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 3485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.480 kr/m².2.314.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmtsvejen gns: 10.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.544.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,36 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 88, Mellerup 8930 Randers NØ	155 m²	2,3 km	20-08-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Kraggårdsvej 19, Åstrup-Tvede 8930 Randers NØ	238 m²	548 m	23-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Lindbjergvej 54, Lindbjerg 8930 Randers NØ	273 m²	914 m	09-11-2025	1.865.000 kr.	6.832 kr./m²
Støvringgårdvej 51, Mellerup 8930 Randers NØ	216 m²	2,4 km	02-06-2025	1.925.000 kr.	8.912 kr./m²
Østrupvej 107 8930 Randers NØ	267 m²	2,6 km	01-05-2026	4.925.000 kr.	18.446 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	226 m²	3,0 km	26-06-2024	2.575.000 kr.	11.394 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev 8930 Randers NØ	222 m²	3,0 km	27-02-2024	1.425.000 kr.	6.419 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	2,5 km	05-03-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Harridslevvej 6, Albæk 8930 Randers NØ	221 m²	3,5 km	02-09-2025	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Dr. Madsensvej 16, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	2,5 km	01-01-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu