Amtsvejen 46, 3390 Hundested — Villa · 79 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 762 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.266 kr/m².1.685.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmtsvejen gns: 13.030 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-39,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.322.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,93 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 239 3390 Hundested	90 m²	3,2 km	11-06-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Amtsvejen 212 3390 Hundested	102 m²	2,8 km	16-10-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Amtsvejen 44 3390 Hundested	134 m²	24 m	22-09-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Amtsvejen 207 3390 Hundested	150 m²	2,7 km	09-06-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Overdrevsvej 25 3390 Hundested	77 m²	299 m	22-06-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	466 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Vibevej 1 3390 Hundested	83 m²	408 m	02-12-2023	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Overdrevsvej 27 3390 Hundested	86 m²	265 m	24-02-2024	1.761.000 kr.	20.477 kr./m²
Vibevej 4 3390 Hundested	85 m²	371 m	29-08-2026	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Vibevej 2 3390 Hundested	72 m²	381 m	03-05-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu