Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Andebøllevej 164, Andebølle

Landejendom · 166 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 69.461 m², 6 værelser, opført i 1825, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
69461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.523 kr/m².2.329.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk166 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)69461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.842.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,91 pct. siden okt. 2022
76k4,9M9,8M14,7M19,5M19942000200420072011201620192022202531. okt. 20221.300.000 kr.31. okt. 20251.625.000 kr.I dag · vores estimat2.842.217 kr.Markedet · 1994539.998 kr.Markedet · 19963.320.000 kr.Markedet · 19991.236.866 kr.Markedet · 20001.844.426 kr.Markedet · 20012.271.378 kr.Markedet · 20025.756.880 kr.Markedet · 20042.259.426 kr.Markedet · 20051.786.492 kr.Markedet · 20061.416.644 kr.Markedet · 20072.766.722 kr.Markedet · 2008941.552 kr.Markedet · 20092.860.180 kr.Markedet · 20111.509.106 kr.Markedet · 20141.024.718 kr.Markedet · 20152.833.786 kr.Markedet · 20161.332.648 kr.Markedet · 20171.583.474 kr.Markedet · 20182.366.164 kr.Markedet · 20191.067.546 kr.Markedet · 20201.148.056 kr.Markedet · 20211.251.806 kr.Markedet · 20223.689.516 kr.Markedet · 20231.621.820 kr.Markedet · 20241.228.400 kr.Markedet · 20251.283.678 kr.Markedet · 20263.145.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.842.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andebøllevej 255, Andebølle
5492 Vissenbjerg		163 m²1,6 km17-07-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²2,2 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²2,6 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²4,5 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²4,7 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Roldvej 16
5492 Vissenbjerg		120 m²2,8 km24-02-20262.500.000 kr.20.833 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²1,9 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²4,7 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²4,8 km27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²
Odensevej 85
5492 Vissenbjerg		279 m²4,2 km20-03-20251.525.000 kr.5.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden