Anders Billes Vej 51, 7000 Fredericia — Rækkehus · 107 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 312 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.504 kr/m².1.830.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 18.235 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.644.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,16 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2011 · Alm. Salg: 860.457 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2011sep.Solgt, familiehandel860.457 kr.
2007okt.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Billes Vej 34 7000 Fredericia	106 m²	17 m	07-05-2024	2.305.000 kr.	21.745 kr./m²
Anders Billes Vej 41 7000 Fredericia	102 m²	75 m	29-01-2026	1.720.000 kr.	16.863 kr./m²
Anders Billes Vej 25 7000 Fredericia	92 m²	164 m	06-10-2025	1.975.000 kr.	21.467 kr./m²
6.Julivej 12 7000 Fredericia	110 m²	568 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Egeskovvej 52 7000 Fredericia	108 m²	877 m	16-01-2026	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Kongensstræde 52 7000 Fredericia	108 m²	990 m	14-10-2026	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Hans Tausens Vej 13 7000 Fredericia	98 m²	509 m	22-05-2024	1.433.000 kr.	14.622 kr./m²
Hans Tausens Vej 4 7000 Fredericia	98 m²	614 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Thorsvej 57B 7000 Fredericia	106 m²	1,3 km	14-12-2025	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Calvinsvej 66 7000 Fredericia	117 m²	756 m	09-04-2026	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu