Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Ane Dams Gade 27

Villa · 147 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 331 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.111 kr/m².3.436.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAne gns: 27.219 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.011.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,84 pct. siden maj 2017
591k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 20173.100.000 kr.I dag · vores estimat3.011.831 kr.Markedet · 1992772.779 kr.Markedet · 1993699.573 kr.Markedet · 1994723.387 kr.Markedet · 1995876.561 kr.Markedet · 1996972.846 kr.Markedet · 19971.084.419 kr.Markedet · 19981.084.419 kr.Markedet · 1999894.054 kr.Markedet · 20001.082.361 kr.Markedet · 20011.486.464 kr.Markedet · 20021.634.934 kr.Markedet · 20031.168.503 kr.Markedet · 20041.263.759 kr.Markedet · 20051.346.226 kr.Markedet · 20061.961.421 kr.Markedet · 20071.536.591 kr.Markedet · 20081.916.880 kr.Markedet · 20091.651.545 kr.Markedet · 20101.811.187 kr.Markedet · 20111.712.403 kr.Markedet · 20121.731.954 kr.Markedet · 20132.032.128 kr.Markedet · 20141.996.701 kr.Markedet · 20152.155.755 kr.Markedet · 20162.301.432 kr.Markedet · 20172.341.710 kr.Markedet · 20182.567.943 kr.Markedet · 20192.528.253 kr.Markedet · 20202.447.403 kr.Markedet · 20212.783.004 kr.Markedet · 20223.167.556 kr.Markedet · 20232.732.730 kr.Markedet · 20242.995.860 kr.Markedet · 20252.980.866 kr.Markedet · 20262.841.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.011.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ane Dams Gade 18
9400 Nørresundby		141 m²53 m25-11-20244.310.000 kr.30.567 kr./m²
Ane Dams Gade 12
9400 Nørresundby		155 m²97 m02-06-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Skansevej 24
9400 Nørresundby		149 m²373 m13-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Lille Borgergade 14
9400 Nørresundby		145 m²382 m29-05-20252.350.000 kr.16.207 kr./m²
Beilerstræde 1
9400 Nørresundby		147 m²562 m31-01-20262.800.000 kr.19.048 kr./m²
Bakkelygade 29
9400 Nørresundby		144 m²407 m15-04-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Kronprinsens Alle 7
9400 Nørresundby		140 m²264 m08-01-20252.360.000 kr.16.857 kr./m²
Kapelvej 9
9400 Nørresundby		150 m²561 m21-04-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11
9400 Nørresundby		157 m²182 m10-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Irisvej 5
9400 Nørresundby		156 m²355 m14-03-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden