Anebjergvej 41

Landejendom · 219 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 96.261 m², 5 værelser, opført i 1848, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 96261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.095 kr/m².4.802.000 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)96261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.752.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,51 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.752.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1999Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anedalvej 5 8600 Silkeborg	186 m²	1,1 km	22-03-2025	4.955.000 kr.	26.640 kr./m²
Mollerupvej 10 8600 Silkeborg	128 m²	713 m	16-09-2026	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Mollerupvej 10 8600 Silkeborg	128 m²	713 m	31-10-2024	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Purhusvej 14 8600 Silkeborg	198 m²	3,5 km	29-06-2025	4.270.000 kr.	21.566 kr./m²
Bjaruphøjvej 5 8600 Silkeborg	176 m²	3,2 km	13-01-2025	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Thorupgårdsvej 45, Voel 8600 Silkeborg	220 m²	5,0 km	17-05-2025	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Skellerupspang 7 8600 Silkeborg	223 m²	5,2 km	14-10-2024	5.700.000 kr.	25.561 kr./m²
Linå Bygade 1 8600 Silkeborg	137 m²	2,5 km	27-06-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	7,6 km	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Sorringvej 69, Voel 8600 Silkeborg	147 m²	5,8 km	15-01-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu