Anedalvej 7B

Rækkehus · 172 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 6.803 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2019. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 6803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.833 kr/m².3.686.500 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1926-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.207.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,15 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.296.750 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 8.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.207.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte8.595.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg4.296.750 kr.
2019Ombygning
1997majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anedalvej 7A 8600 Silkeborg	158 m²	10 m	13-06-2026	8.595.000 kr.	54.399 kr./m²
Slangebakken 7 8600 Silkeborg	135 m²	690 m	14-08-2025	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Himmelbjergvej 106K 8600 Silkeborg	136 m²	776 m	11-01-2024	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Himmelbjergvej 106D 8600 Silkeborg	101 m²	794 m	19-06-2025	2.790.000 kr.	27.624 kr./m²
Himmelbjergvej 106E 8600 Silkeborg	95 m²	795 m	24-09-2025	2.895.000 kr.	30.474 kr./m²
Georg Krügers Vej 21, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	126 m²	5,0 km	04-06-2026	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Kildevænget 11B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	121 m²	4,8 km	12-12-2023	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Georg Krügers Vej 39, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	126 m²	5,1 km	17-07-2026	3.225.000 kr.	25.595 kr./m²
Georg Krügers Vej 41, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	126 m²	5,1 km	18-05-2025	2.915.000 kr.	23.135 kr./m²
Georg Krügers Vej 43, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	126 m²	5,1 km	13-11-2025	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu