Anemonevænget 8, 6270 Tønder — Rækkehus · 79 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 223 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.242 kr/m².1.052.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnemonevænget gns: 52.215 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 14.178 kr/m²+268,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering972.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,94 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 31 6270 Tønder	82 m²	1,3 km	10-10-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Strucksalle 45C 6270 Tønder	96 m²	155 m	03-12-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	817 m	18-04-2026	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	817 m	25-03-2026	445.000 kr.	7.542 kr./m²
Løjtnantparken 2 6270 Tønder	90 m²	1,8 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	62.222 kr./m²
Leosalle 14F 6270 Tønder	48 m²	585 m	18-06-2026	285.000 kr.	5.938 kr./m²
Leosalle 14D 6270 Tønder	47 m²	597 m	12-12-2025	325.000 kr.	6.915 kr./m²
Løjtnantparken 11 6270 Tønder	101 m²	1,8 km	11-06-2026	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Nørregade 53 6270 Tønder	41 m²	789 m	12-05-2025	525.000 kr.	12.805 kr./m²
Plantagevej 14 6270 Tønder	128 m²	119 m	11-05-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu