Anemonevej 11, 6650 Brørup — Villa · 118 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 936 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.482 kr/m².893.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 6.579 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.562 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering810.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,19 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 13 6650 Brørup	118 m²	26 m	14-03-2024	715.000 kr.	6.059 kr./m²
Anemonevej 8 6650 Brørup	133 m²	31 m	23-06-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Erantisvej 9 6650 Brørup	118 m²	80 m	17-12-2025	825.000 kr.	6.992 kr./m²
Krokusvej 6 6650 Brørup	118 m²	88 m	17-09-2025	1.130.000 kr.	9.576 kr./m²
Hyacintvej 12 6650 Brørup	118 m²	110 m	26-08-2024	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Syrenvej 7 6650 Brørup	118 m²	225 m	30-09-2024	935.000 kr.	7.924 kr./m²
Violvej 63 6650 Brørup	118 m²	312 m	22-09-2025	880.000 kr.	7.458 kr./m²
Syrenvej 14 6650 Brørup	121 m²	241 m	09-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Nygade 11 6650 Brørup	116 m²	327 m	09-06-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Nørrevænget 3 6650 Brørup	118 m²	539 m	06-08-2026	925.000 kr.	7.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu