Anemonevej 11, 8850 Bjerringbro — Villa · 150 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.306 kr/m².1.429.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 10.108 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.312.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,68 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 960.249 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte
2018majSolgt på tvangsauktion960.249 kr.
2007apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 23 8850 Bjerringbro	135 m²	120 m	18-01-2026	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	25 m	16-09-2026	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	25 m	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Gudenåvej 30 8850 Bjerringbro	153 m²	145 m	06-08-2026	2.105.000 kr.	13.758 kr./m²
Bollersvej 10 8850 Bjerringbro	153 m²	207 m	22-04-2025	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Godthåbsvej 16 8850 Bjerringbro	148 m²	410 m	15-11-2023	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Godthåbsvej 4 8850 Bjerringbro	148 m²	466 m	25-07-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Dahliavej 7 8850 Bjerringbro	143 m²	260 m	21-04-2026	1.860.000 kr.	13.007 kr./m²
Bollersvej 6A 8850 Bjerringbro	157 m²	261 m	25-06-2024	1.115.000 kr.	7.102 kr./m²
Gudenåvej 40 8850 Bjerringbro	159 m²	174 m	08-10-2024	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu