Anemonevej 12B, 8850 Bjerringbro — Rækkehus · 55 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 370 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.539 kr/m².1.777.672 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering922.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,23 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, andet1.075.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 2B 8850 Bjerringbro	67 m²	299 m	29-10-2024	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Tværgade 2C 8850 Bjerringbro	68 m²	292 m	19-06-2024	600.000 kr.	8.824 kr./m²
Stendalen 120B 8850 Bjerringbro	61 m²	2,7 km	17-12-2023	610.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindevej 18A 8850 Bjerringbro	77 m²	1,4 km	30-06-2024	700.000 kr.	9.091 kr./m²
Pilevej 16A 8850 Bjerringbro	77 m²	1,6 km	30-04-2025	876.728 kr.	11.386 kr./m²
Kildevangen 21A 8850 Bjerringbro	88 m²	1,2 km	24-07-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Jørgens Alle 30A 8850 Bjerringbro	90 m²	1,4 km	30-07-2025	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Jørgens Alle 30B 8850 Bjerringbro	90 m²	1,4 km	30-07-2025	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Åparken 4 8850 Bjerringbro	103 m²	1,0 km	16-09-2024	1.345.000 kr.	13.058 kr./m²
Kildevældet 4H 8850 Bjerringbro	101 m²	1,3 km	15-07-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu