Prisvurdering · 8410 Rønde

Anemonevej 14

Villa · 150 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.384 kr/m².2.902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 21.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.340 kr/m²-7,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.256.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,20 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1993 · Alm. Salg: 734.500 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
1993mar.Solgt, alm. frit salg734.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 26 8410 Rønde	118 m²	130 m	07-07-2024	2.599.000 kr.	22.025 kr./m²
Engblommevej 27 8410 Rønde	153 m²	238 m	17-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 61 8410 Rønde	145 m²	214 m	07-05-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Engblommevej 12 8410 Rønde	158 m²	184 m	23-05-2026	2.698.000 kr.	17.076 kr./m²
Molsvej 15 8410 Rønde	143 m²	255 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	18.007 kr./m²
Nygårdsvænget 2 8410 Rønde	150 m²	697 m	17-01-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Birkevej 15 8410 Rønde	141 m²	275 m	20-08-2026	3.248.000 kr.	23.035 kr./m²
Molsvej 26 8410 Rønde	141 m²	278 m	26-03-2025	2.205.000 kr.	15.638 kr./m²
Østre Fasanvej 15 8410 Rønde	139 m²	188 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 77 8410 Rønde	139 m²	195 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu