Prisvurdering · 8410 Rønde

L. Jørgensens Alle 1B

Villa · 224 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.274 kr/m².4.280.400 kr.
2Vores vurdering4.732.047 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.900.000 kr / Estimat: 4.815.586 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.732.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
2014Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1997Bygget
1996majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	58 m	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
L. Jørgensens Alle 11 8410 Rønde	173 m²	102 m	21-08-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Frederiks Alle 4 8410 Rønde	247 m²	57 m	01-10-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	493 m	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²
Moesbakken 60 8410 Rønde	235 m²	806 m	16-06-2026	6.300.000 kr.	26.809 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	177 m	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	988 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	802 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Glentehøj 24 8410 Rønde	199 m²	638 m	16-05-2026	3.799.000 kr.	19.090 kr./m²
Rønne Alle 7 8410 Rønde	195 m²	583 m	24-06-2025	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu