Menu
For mæglere Log ind
Frederiks Alle 8B
C

Prisvurdering · 8410 Rønde

Frederiks Alle 8B

Villa · 125 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.315 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.200 kr/m².2.884.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 15.627 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.340 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.461.710 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.998.000 kr / Estimat: 2.455.073 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden maj 2006
198k856k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020244. maj 20062.650.000 kr.I dag · vores estimat2.461.710 kr.Markedet · 1992428.375 kr.Markedet · 1993590.250 kr.Markedet · 1994467.125 kr.Markedet · 1995559.375 kr.Markedet · 1996501.625 kr.Markedet · 1997197.750 kr.Markedet · 1998570.000 kr.Markedet · 1999773.750 kr.Markedet · 2000825.625 kr.Markedet · 2001584.250 kr.Markedet · 2002389.000 kr.Markedet · 2003482.750 kr.Markedet · 2004509.000 kr.Markedet · 20051.118.375 kr.Markedet · 20061.198.625 kr.Markedet · 20071.858.875 kr.Markedet · 2008865.625 kr.Markedet · 20091.103.000 kr.Markedet · 20101.353.500 kr.Markedet · 20111.239.625 kr.Markedet · 20121.105.375 kr.Markedet · 20131.285.375 kr.Markedet · 2014860.375 kr.Markedet · 20151.297.500 kr.Markedet · 20161.615.875 kr.Markedet · 20171.157.000 kr.Markedet · 20181.670.125 kr.Markedet · 20191.901.500 kr.Markedet · 20201.536.500 kr.Markedet · 20212.088.250 kr.Markedet · 20222.291.750 kr.Markedet · 20232.205.875 kr.Markedet · 20242.334.750 kr.Markedet · 20252.308.125 kr.Markedet · 20262.798.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2006 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.461.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2006majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiks Alle 24
8410 Rønde		161 m²141 m04-01-20242.198.000 kr.13.652 kr./m²
Frederiks Alle 6
8410 Rønde		174 m²50 m06-06-20244.500.000 kr.25.862 kr./m²
Frederiks Alle 16
8410 Rønde		193 m²84 m16-07-20252.965.000 kr.15.363 kr./m²
Frederiks Alle 4
8410 Rønde		247 m²64 m01-10-20263.925.000 kr.15.891 kr./m²
Slotsparken 14
8410 Rønde		131 m²172 m09-02-20252.800.000 kr.21.374 kr./m²
Slotsparken 8
8410 Rønde		118 m²219 m14-11-20252.099.000 kr.17.788 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 59
8410 Rønde		126 m²609 m18-04-20242.860.000 kr.22.698 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 79
8410 Rønde		127 m²567 m12-11-20252.300.000 kr.18.110 kr./m²
Lillerupvej 48
8410 Rønde		125 m²700 m08-11-20232.600.000 kr.20.800 kr./m²
Strandparken 45
8410 Rønde		127 m²753 m17-06-20262.598.000 kr.20.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden