Anemonevej 19

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.008 kr/m².3.242.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 22.672 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.548.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,93 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
2009Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 24 4300 Holbæk	141 m²	29 m	17-04-2024	3.195.000 kr.	22.660 kr./m²
Anemonevej 12 4300 Holbæk	136 m²	104 m	02-11-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Anemonevej 15 4300 Holbæk	151 m²	39 m	31-08-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Anemonevej 25 4300 Holbæk	153 m²	57 m	24-03-2025	3.075.000 kr.	20.098 kr./m²
Anemonevej 27 4300 Holbæk	167 m²	77 m	04-06-2026	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Anemonevej 9 4300 Holbæk	114 m²	95 m	21-05-2025	2.915.000 kr.	25.570 kr./m²
Anemonevej 30 4300 Holbæk	111 m²	70 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Anemonevej 30 4300 Holbæk	111 m²	70 m	01-05-2026	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Bellisvej 18 4300 Holbæk	138 m²	60 m	31-05-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Bellisvej 18 4300 Holbæk	138 m²	60 m	20-04-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu