Anemonevej 19, 8850 Bjerringbro — Villa · 104 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.346 kr/m².969.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 10.108 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering936.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,82 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2002 · Alm. Salg: 822.500 kr.
I dag · vores estimat: 936.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg822.500 kr.
1993mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	106 m	16-09-2026	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	106 m	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Anemonevej 23 8850 Bjerringbro	135 m²	34 m	18-01-2026	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Konvalvej 5 8850 Bjerringbro	103 m²	167 m	21-01-2024	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Konvalvej 9 8850 Bjerringbro	103 m²	200 m	07-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Rolighedsvej 9 8850 Bjerringbro	104 m²	441 m	28-09-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Kløvervej 11 8850 Bjerringbro	100 m²	217 m	29-09-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Solvej 4 8850 Bjerringbro	104 m²	526 m	07-08-2026	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Gudenåvej 19 8850 Bjerringbro	98 m²	170 m	11-04-2025	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Bellisvej 15 8850 Bjerringbro	112 m²	130 m	18-02-2024	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu