Anemonevej 2

Villa · 155 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.253 kr/m².3.054.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 21.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.257.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,73 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.257.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 14 8410 Rønde	150 m²	169 m	04-09-2026	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Anemonevej 26 8410 Rønde	118 m²	294 m	07-07-2024	2.599.000 kr.	22.025 kr./m²
Engblommevej 27 8410 Rønde	153 m²	292 m	17-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Engblommevej 12 8410 Rønde	158 m²	272 m	23-05-2026	2.698.000 kr.	17.076 kr./m²
Baunevænget 33 8410 Rønde	155 m²	491 m	03-02-2025	3.825.000 kr.	24.677 kr./m²
Frederiks Alle 24 8410 Rønde	161 m²	320 m	04-01-2024	2.198.000 kr.	13.652 kr./m²
Østre Fasanvej 7 8410 Rønde	166 m²	67 m	17-02-2025	3.349.000 kr.	20.175 kr./m²
Rønne Alle 11 8410 Rønde	159 m²	573 m	06-08-2024	3.498.000 kr.	22.000 kr./m²
Nygårdsvænget 2 8410 Rønde	150 m²	530 m	17-01-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Molsvej 15 8410 Rønde	143 m²	188 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	18.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu