Anemonevej 21

Rækkehus · 65 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 320 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.715 kr/m².1.364.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 20.333 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 25.152 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.269.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,48 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
19. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2025aug.Ejerskifte1.498.000 kr.
2024dec.Ejerskifte1.370.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 19 8410 Rønde	66 m²	9 m	11-08-2025	1.460.000 kr.	22.121 kr./m²
Anemonevej 29 8410 Rønde	66 m²	39 m	02-03-2025	1.224.000 kr.	18.545 kr./m²
Anemonevej 35 8410 Rønde	58 m²	51 m	08-04-2025	920.000 kr.	15.862 kr./m²
Nygårdsvænget 33A 8410 Rønde	95 m²	999 m	06-08-2025	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Ryomvej 12, Ugelbølle 8410 Rønde	77 m²	4,1 km	24-12-2023	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Kirkevej 3, Thorsager 8410 Rønde	53 m²	5,4 km	31-03-2025	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Sydbjerg 128 8410 Rønde	95 m²	3,4 km	18-05-2026	2.398.000 kr.	25.242 kr./m²
Vestre Fasanvej 1 8410 Rønde	115 m²	1,1 km	27-04-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Vestre Fasanvej 23 8410 Rønde	115 m²	1,1 km	21-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Vestre Fasanvej 21 8410 Rønde	115 m²	1,1 km	25-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu