Anemonevej 3, 4600 Køge — Villa · 109 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.685 kr/m².3.439.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 27.550 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.957 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.400.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 22 4600 Køge	107 m²	174 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Anemonevej 6 4600 Køge	116 m²	30 m	26-03-2026	3.421.000 kr.	29.491 kr./m²
Anemonevej 14 4600 Køge	118 m²	100 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Anemonevej 14 4600 Køge	118 m²	100 m	24-07-2024	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Anemonevej 10 4600 Køge	156 m²	63 m	22-04-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Anemonevej 13 4600 Køge	158 m²	100 m	28-12-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Søndre Alle 49 4600 Køge	112 m²	169 m	20-03-2024	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Hegnet 20 4600 Køge	112 m²	247 m	01-08-2026	3.775.000 kr.	33.705 kr./m²
Blegdammen 25 4600 Køge	109 m²	661 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Sifsvej 14 4600 Køge	108 m²	590 m	21-10-2026	4.811.000 kr.	44.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu