Anemonevej 8, 7800 Skive — Villa · 135 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 758 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.950 kr/m².1.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 7.783 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.339 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.041.162 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.075.000 kr / Estimat: 903.235 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 27 7800 Skive	150 m²	286 m	14-05-2025	860.000 kr.	5.733 kr./m²
Anemonevej 26 7800 Skive	152 m²	210 m	15-03-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Anemonevej 25 7800 Skive	117 m²	262 m	24-04-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Erantisvej 27 7800 Skive	134 m²	235 m	26-06-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Liljevej 9 7800 Skive	136 m²	279 m	02-10-2025	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Primulavej 6 7800 Skive	137 m²	418 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Kirkevej 26C 7800 Skive	139 m²	323 m	25-02-2026	2.025.000 kr.	14.568 kr./m²
Kirkevej 7 7800 Skive	128 m²	158 m	06-11-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Petuniavej 194 7800 Skive	127 m²	211 m	30-09-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Kærmindevej 11 7800 Skive	147 m²	253 m	08-05-2026	1.635.000 kr.	11.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu