Anisvej 10

Villa · 111 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.141 kr/m².1.584.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnisvej gns: 12.671 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.311.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,35 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
2001Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	91 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Anisvej 32 8920 Randers NV	196 m²	162 m	15-05-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	105 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Valnøddevej 28 8920 Randers NV	112 m²	339 m	19-08-2026	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Nålemagervej 98 8920 Randers NV	111 m²	541 m	12-08-2024	1.155.000 kr.	10.405 kr./m²
Nøddehaven 5 8920 Randers NV	112 m²	500 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Syvstjernen 23 8920 Randers NV	109 m²	525 m	31-03-2026	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	570 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Kornagervej 15 8920 Randers NV	110 m²	695 m	21-07-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Gl. Hobrovej 130 8920 Randers NV	106 m²	448 m	12-11-2024	1.440.000 kr.	13.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu