Anisvej 7

Villa · 138 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.539 kr/m².1.913.085 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnisvej gns: 12.671 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-24,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1984-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering1.999.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,96 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.818.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.818.500 kr.
2022Ombygning
2018jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	32 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Anisvej 10 8920 Randers NV	111 m²	108 m	06-01-2025	1.030.000 kr.	9.279 kr./m²
Anisvej 32 8920 Randers NV	196 m²	76 m	15-05-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Ved Byskellet 36 8920 Randers NV	135 m²	56 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Ved Byskellet 53 8920 Randers NV	145 m²	36 m	06-12-2023	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Pærevej 5 8920 Randers NV	134 m²	287 m	28-07-2026	1.315.000 kr.	9.813 kr./m²
Ved Byskellet 14 8920 Randers NV	143 m²	241 m	04-12-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Hørhaven 34 8920 Randers NV	141 m²	390 m	29-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Kildebakken 1 8920 Randers NV	134 m²	338 m	18-06-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Hørhaven 11 8920 Randers NV	139 m²	518 m	12-09-2026	2.040.850 kr.	14.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu