Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ankergade 13

Villa · 109 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 659 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.543 kr/m².3.296.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnkergade gns: 23.739 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.398.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,46 pct. siden okt. 2018
148k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20182.195.000 kr.31. jan. 20222.800.000 kr.31. dec. 20242.995.000 kr.I dag · vores estimat3.398.149 kr.Markedet · 1992529.195 kr.Markedet · 1993505.324 kr.Markedet · 1994615.087 kr.Markedet · 1995554.265 kr.Markedet · 1996681.250 kr.Markedet · 1997451.696 kr.Markedet · 1998766.488 kr.Markedet · 19991.055.229 kr.Markedet · 2000998.222 kr.Markedet · 2001957.565 kr.Markedet · 2002732.371 kr.Markedet · 2003719.182 kr.Markedet · 20041.004.217 kr.Markedet · 20051.487.959 kr.Markedet · 20061.635.109 kr.Markedet · 20071.748.251 kr.Markedet · 20081.662.577 kr.Markedet · 20091.479.566 kr.Markedet · 20101.509.759 kr.Markedet · 20111.712.281 kr.Markedet · 20121.522.403 kr.Markedet · 20131.708.030 kr.Markedet · 20141.491.883 kr.Markedet · 20151.694.187 kr.Markedet · 20161.832.290 kr.Markedet · 20171.992.629 kr.Markedet · 20182.159.835 kr.Markedet · 20192.145.992 kr.Markedet · 20202.261.096 kr.Markedet · 20212.645.648 kr.Markedet · 20223.082.084 kr.Markedet · 20232.725.000 kr.Markedet · 20242.786.258 kr.Markedet · 20253.098.325 kr.Markedet · 20263.742.297 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.398.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taasingevej 7
5000 Odense C		111 m²213 m01-10-20242.580.000 kr.23.243 kr./m²
Drejøgade 21
5000 Odense C		105 m²127 m12-02-20253.250.000 kr.30.952 kr./m²
Irenevej 6
5000 Odense C		112 m²360 m26-01-20254.057.000 kr.36.223 kr./m²
Monbergsvej 11
5000 Odense C		115 m²257 m22-05-20243.515.000 kr.30.565 kr./m²
Pæonvænget 10
5000 Odense C		108 m²652 m29-07-20253.050.000 kr.28.241 kr./m²
Irenevej 22
5000 Odense C		113 m²478 m04-02-20253.315.000 kr.29.336 kr./m²
Carl Lunds Vej 18
5000 Odense C		116 m²262 m31-07-20254.206.000 kr.36.259 kr./m²
Irenevej 4
5000 Odense C		103 m²346 m28-11-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²
Windelsvej 53
5000 Odense C		117 m²223 m16-08-20264.295.000 kr.36.709 kr./m²
Mosegårdsvej 50
5000 Odense C		110 m²774 m03-04-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden