Ankersgade 12

Villa · 214 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.079 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.952 kr/m².3.894.400 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.319.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,77 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.319.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankersgade 33 6400 Sønderborg	136 m²	116 m	29-02-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Ankersgade 31 6400 Sønderborg	128 m²	99 m	07-09-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Ankersgade 27 6400 Sønderborg	108 m²	74 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Havbogade 74 6400 Sønderborg	209 m²	770 m	16-03-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Langbrogade 46 6400 Sønderborg	194 m²	366 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²
Helgolandsgade 7A 6400 Sønderborg	218 m²	980 m	22-09-2026	3.850.000 kr.	17.661 kr./m²
Brohovedvej 25 6400 Sønderborg	190 m²	309 m	21-02-2024	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Strandvænget 4 6400 Sønderborg	204 m²	857 m	16-02-2026	7.175.000 kr.	35.172 kr./m²
Ahlmannsvej 15 6400 Sønderborg	218 m²	1,2 km	15-02-2024	3.924.000 kr.	18.000 kr./m²
Kongevej 11 6400 Sønderborg	212 m²	1,3 km	17-04-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu