Ankervej 12, Kraghave

Villa · 184 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.533 m², 9 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 184 m².2.675.544 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.847.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,64 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.195.000 kr.
1988Ombygning
1980Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevænget 19, Nordbyen 4800 Nykøbing F	183 m²	530 m	10-06-2024	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Skovduevej 12, Stubberup 4800 Nykøbing F	187 m²	579 m	27-10-2024	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Bogfinkevej 5, Kraghave 4800 Nykøbing F	171 m²	290 m	29-08-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Skovstjernevænget 9, Nordbyen 4800 Nykøbing F	178 m²	612 m	16-07-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Guldnældevænget 62, Nordbyen 4800 Nykøbing F	188 m²	727 m	20-11-2025	3.570.000 kr.	18.989 kr./m²
Anemonevænget 25, Nordbyen 4800 Nykøbing F	181 m²	787 m	18-06-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Violvænget 3, Nordbyen 4800 Nykøbing F	184 m²	1,0 km	23-09-2025	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Musvitvej 35, Kraghave 4800 Nykøbing F	166 m²	274 m	16-04-2024	1.685.000 kr.	10.151 kr./m²
Kraghave Møllevej 39, Kraghave 4800 Nykøbing F	166 m²	294 m	28-09-2026	2.795.000 kr.	16.837 kr./m²
Skovstjernevænget 15, Nordbyen 4800 Nykøbing F	197 m²	571 m	03-09-2024	3.775.000 kr.	19.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu