Ankjær 223

Villa · 158 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.702 kr/m².2.863.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnkjær gns: 18.861 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-13,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
4Vores vurdering3.238.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,67 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.220.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankjær 339 8300 Odder	159 m²	83 m	29-02-2024	3.326.000 kr.	20.918 kr./m²
Ankjær 305 8300 Odder	155 m²	226 m	13-04-2026	3.498.000 kr.	22.568 kr./m²
Ankjær 371 8300 Odder	168 m²	329 m	24-03-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Ankjær 333 8300 Odder	140 m²	117 m	09-07-2025	2.448.000 kr.	17.486 kr./m²
Ankjær 325 8300 Odder	134 m²	93 m	22-05-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Ankjær 205 8300 Odder	131 m²	98 m	04-08-2024	2.720.000 kr.	20.763 kr./m²
Ankjær 253 8300 Odder	129 m²	183 m	19-06-2025	2.705.000 kr.	20.969 kr./m²
Ankjær 320 8300 Odder	187 m²	356 m	19-02-2026	3.020.000 kr.	16.150 kr./m²
Ankjær 249 8300 Odder	114 m²	129 m	22-06-2025	2.610.000 kr.	22.895 kr./m²
Vidtskuevej 9 8300 Odder	155 m²	241 m	13-06-2025	2.860.000 kr.	18.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu