Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Ankjær 253

Villa · 129 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
923 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
972.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.578 kr/m².2.844.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnkjær gns: 18.861 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.689.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,58 pct. siden sep. 2025
228k917k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.705.000 kr.I dag · vores estimat2.689.186 kr.Markedet · 1992661.641 kr.Markedet · 1993772.968 kr.Markedet · 1994734.010 kr.Markedet · 1995705.888 kr.Markedet · 1996750.135 kr.Markedet · 1997742.782 kr.Markedet · 1998780.579 kr.Markedet · 19991.094.436 kr.Markedet · 20001.067.088 kr.Markedet · 20011.039.482 kr.Markedet · 20021.186.026 kr.Markedet · 20031.191.315 kr.Markedet · 20041.168.998 kr.Markedet · 20051.423.128 kr.Markedet · 20061.491.111 kr.Markedet · 20071.548.258 kr.Markedet · 20081.753.239 kr.Markedet · 20091.918.488 kr.Markedet · 20101.654.941 kr.Markedet · 20111.628.754 kr.Markedet · 20121.362.369 kr.Markedet · 20131.625.400 kr.Markedet · 2014893.583 kr.Markedet · 20151.331.151 kr.Markedet · 20161.382.106 kr.Markedet · 20171.557.933 kr.Markedet · 20181.646.298 kr.Markedet · 20191.803.807 kr.Markedet · 20201.935.000 kr.Markedet · 20212.137.401 kr.Markedet · 20222.884.440 kr.Markedet · 20232.181.648 kr.Markedet · 20242.548.137 kr.Markedet · 20252.470.608 kr.Markedet · 20262.668.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.705.000 kr.
I dag · vores estimat
2.689.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.705.000 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ankjær 205
8300 Odder		131 m²184 m04-08-20242.720.000 kr.20.763 kr./m²
Ankjær 325
8300 Odder		134 m²173 m22-05-20262.900.000 kr.21.642 kr./m²
Ankjær 333
8300 Odder		140 m²250 m09-07-20252.448.000 kr.17.486 kr./m²
Ankjær 249
8300 Odder		114 m²77 m22-06-20252.610.000 kr.22.895 kr./m²
Ankjær 305
8300 Odder		155 m²56 m13-04-20263.498.000 kr.22.568 kr./m²
Ankjær 223
8300 Odder		158 m²183 m26-08-20252.980.000 kr.18.861 kr./m²
Ankjær 339
8300 Odder		159 m²245 m29-02-20243.326.000 kr.20.918 kr./m²
Ankjær 371
8300 Odder		168 m²190 m24-03-20252.550.000 kr.15.179 kr./m²
Ankjær 320
8300 Odder		187 m²196 m19-02-20263.020.000 kr.16.150 kr./m²
Vidtskuevej 3
8300 Odder		124 m²115 m27-05-20262.395.000 kr.19.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden