Ankjær 304

Villa · 109 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.168 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.743 kr/m².2.875.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnkjær gns: 18.861 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.334.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,85 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankjær 249 8300 Odder	114 m²	148 m	22-06-2025	2.610.000 kr.	22.895 kr./m²
Ankjær 253 8300 Odder	129 m²	75 m	19-06-2025	2.705.000 kr.	20.969 kr./m²
Ankjær 205 8300 Odder	131 m²	245 m	04-08-2024	2.720.000 kr.	20.763 kr./m²
Ankjær 325 8300 Odder	134 m²	245 m	22-05-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Ankjær 333 8300 Odder	140 m²	323 m	09-07-2025	2.448.000 kr.	17.486 kr./m²
Ankjær 305 8300 Odder	155 m²	63 m	13-04-2026	3.498.000 kr.	22.568 kr./m²
Ankjær 223 8300 Odder	158 m²	257 m	26-08-2025	2.980.000 kr.	18.861 kr./m²
Ankjær 339 8300 Odder	159 m²	319 m	29-02-2024	3.326.000 kr.	20.918 kr./m²
Ankjær 371 8300 Odder	168 m²	175 m	24-03-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Ankjær 320 8300 Odder	187 m²	160 m	19-02-2026	3.020.000 kr.	16.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu