Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Annasholmsgade 8, 1.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1899
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
56.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.836 kr/m².2.170.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasholmsgade gns: 23.668 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1899-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.629.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden jul. 2018
219k678k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.275.000 kr.28. feb. 20261.480.000 kr.I dag · vores estimat1.629.817 kr.Markedet · 1992278.784 kr.Markedet · 1993218.688 kr.Markedet · 1994581.440 kr.Markedet · 1995735.616 kr.Markedet · 1996489.792 kr.Markedet · 1997412.224 kr.Markedet · 1998457.344 kr.Markedet · 1999510.784 kr.Markedet · 2000587.328 kr.Markedet · 2001589.632 kr.Markedet · 2002551.872 kr.Markedet · 2003670.400 kr.Markedet · 2004653.696 kr.Markedet · 2005831.360 kr.Markedet · 2006984.576 kr.Markedet · 20071.099.648 kr.Markedet · 20081.388.160 kr.Markedet · 20091.479.104 kr.Markedet · 20101.170.752 kr.Markedet · 2011979.584 kr.Markedet · 20121.132.544 kr.Markedet · 2013981.120 kr.Markedet · 2014870.912 kr.Markedet · 20151.078.784 kr.Markedet · 20161.190.016 kr.Markedet · 20171.220.928 kr.Markedet · 20181.421.056 kr.Markedet · 20191.451.840 kr.Markedet · 20201.537.280 kr.Markedet · 20211.628.864 kr.Markedet · 20221.733.312 kr.Markedet · 20231.512.704 kr.Markedet · 20241.481.664 kr.Markedet · 20251.667.712 kr.Markedet · 20261.601.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
I dag · vores estimat
1.629.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annasholmsgade 8, st.
5000 Odense C		58 m²0 m16-05-20251.550.000 kr.26.724 kr./m²
Annasholmsgade 13, 1. th
5000 Odense C		54 m²112 m24-11-20251.180.000 kr.21.852 kr./m²
Annasholmsgade 14, 2. th
5000 Odense C		95 m²29 m25-06-20262.450.000 kr.25.789 kr./m²
Annasholmsgade 14, 1. th
5000 Odense C		95 m²29 m02-11-20242.300.000 kr.24.211 kr./m²
Annasholmsgade 14, st. th
5000 Odense C		98 m²29 m27-08-20242.215.000 kr.22.602 kr./m²
Henriettevej 16, 4.
5000 Odense C		64 m²41 m09-01-20261.630.000 kr.25.469 kr./m²
Skibhusvej 82, 1.
5000 Odense C		63 m²122 m12-06-20243.208.000 kr.50.921 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, st.
5000 Odense C		65 m²170 m01-06-20253.995.000 kr.61.462 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 1
5000 Odense C		64 m²426 m28-08-20251.715.000 kr.26.797 kr./m²
Hørdumsgade 25, 3. th
5000 Odense C		65 m²353 m22-01-20251.465.000 kr.22.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden