Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Annasvej 24, st.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.423.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.751 kr/m².7.932.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasvej gns: 63.131 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.191.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,35 pct. siden jan. 2001
775k3,2M5,7M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20011.166.237 kr.28. feb. 20219.005.000 kr.30. nov. 202310.550.000 kr.I dag · vores estimat8.191.915 kr.Markedet · 1992899.300 kr.Markedet · 19931.178.980 kr.Markedet · 1994982.330 kr.Markedet · 19951.096.295 kr.Markedet · 1996774.985 kr.Markedet · 19971.189.790 kr.Markedet · 19981.535.250 kr.Markedet · 19991.396.560 kr.Markedet · 20001.981.795 kr.Markedet · 20012.488.255 kr.Markedet · 20022.456.170 kr.Markedet · 20032.219.270 kr.Markedet · 20042.759.540 kr.Markedet · 20053.534.870 kr.Markedet · 20064.216.705 kr.Markedet · 20073.793.505 kr.Markedet · 20085.248.370 kr.Markedet · 20092.970.795 kr.Markedet · 20103.563.045 kr.Markedet · 20113.965.545 kr.Markedet · 20123.479.095 kr.Markedet · 20133.700.585 kr.Markedet · 20143.838.125 kr.Markedet · 20153.802.475 kr.Markedet · 20164.626.910 kr.Markedet · 20174.492.130 kr.Markedet · 20184.621.850 kr.Markedet · 20195.583.135 kr.Markedet · 20206.008.980 kr.Markedet · 20215.969.075 kr.Markedet · 20226.463.920 kr.Markedet · 20236.583.290 kr.Markedet · 20246.434.480 kr.Markedet · 20257.303.765 kr.Markedet · 20268.254.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg
1.166.237 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
9.005.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
10.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.191.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg10.550.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte9.005.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte1.166.237 kr.
  • 1946Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annasvej 4A, st. mf
2900 Hellerup		98 m²237 m21-12-20257.650.000 kr.78.061 kr./m²
Strandvejen 130D, 3. tv
2900 Hellerup		115 m²329 m13-03-20247.600.000 kr.66.087 kr./m²
Strandvejen 221A, 1. th
2900 Hellerup		115 m²341 m09-07-20258.200.000 kr.71.304 kr./m²
Maglemosevej 1, 2. th
2900 Hellerup		113 m²358 m19-10-20257.300.000 kr.64.602 kr./m²
Bengtasvej 14, st.
2900 Hellerup		108 m²53 m16-04-202410.100.000 kr.93.519 kr./m²
Phistersvej 17, 1. th
2900 Hellerup		117 m²452 m13-10-20247.300.000 kr.62.393 kr./m²
Phistersvej 11, 3. tv
2900 Hellerup		112 m²407 m21-08-20247.200.000 kr.64.286 kr./m²
Phistersvej 17, 3. th
2900 Hellerup		112 m²452 m25-02-20267.500.000 kr.66.964 kr./m²
Blidahpark 21, st. tv
2900 Hellerup		120 m²382 m17-09-20258.200.000 kr.68.333 kr./m²
Strandvejen 108A, 3. th
2900 Hellerup		115 m²761 m08-02-20258.275.000 kr.71.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden