Annasvej 25

Villa · 145 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.317 kr/m².5.360.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnnasvej gns: 44.546 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²+28,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.358.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,78 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.358.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasvej 1 2690 Karlslunde	135 m²	179 m	15-10-2025	5.840.000 kr.	43.259 kr./m²
Annasvej 13 2690 Karlslunde	163 m²	42 m	20-07-2026	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²
Annasvej 21 2690 Karlslunde	168 m²	41 m	19-12-2026	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Annasvej 21 2690 Karlslunde	168 m²	41 m	27-10-2026	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Markersvænge 12 2690 Karlslunde	145 m²	361 m	25-09-2024	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Strandmarken 7 2690 Karlslunde	146 m²	323 m	14-06-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Vårgyvelvej 32 2690 Karlslunde	145 m²	480 m	13-02-2024	4.210.000 kr.	29.034 kr./m²
Willumsens Alle 11 2690 Karlslunde	140 m²	238 m	06-10-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Ingesvej 6 2690 Karlslunde	152 m²	136 m	25-01-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Digetoften 9 2690 Karlslunde	147 m²	446 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	36.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu