Annasvej 4

Villa · 204 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 812 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1995. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.853 kr/m².7.928.250 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.991.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,50 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 13.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.991.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg13.900.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	210 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
F J Madsensvej 4 2791 Dragør	195 m²	179 m	24-02-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	249 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	330 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
Pileengen 1 2791 Dragør	201 m²	532 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	28.109 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	468 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	546 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	206 m²	744 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	25.000 kr./m²
E C Hammersvej 3 2791 Dragør	189 m²	277 m	06-08-2024	8.750.000 kr.	46.296 kr./m²
Løkkevej 2B 2791 Dragør	182 m²	136 m	16-06-2026	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu