Annasvej 7A

Villa · 152 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 701 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.612 kr/m².1.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasvej gns: 10.054 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-23,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.247.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,50 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 910.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2018apr.Ejerskifte910.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasvej 7B 9800 Hjørring	154 m²	34 m	01-09-2026	2.925.000 kr.	18.994 kr./m²
Annasvej 24 9800 Hjørring	128 m²	216 m	20-02-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Annasvej 19 9800 Hjørring	184 m²	257 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Fuglsigvej 12 9800 Hjørring	147 m²	110 m	04-08-2024	1.065.000 kr.	7.245 kr./m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	113 m	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	279 m	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Lonesvej 17 9800 Hjørring	145 m²	322 m	11-05-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Grethesvej 12 9800 Hjørring	149 m²	532 m	29-07-2026	2.795.000 kr.	18.758 kr./m²
Ingersvej 22 9800 Hjørring	143 m²	277 m	15-05-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Hasselvej 1 9800 Hjørring	153 m²	718 m	14-06-2024	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu