Annasvej 8

Villa · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.907 kr/m².1.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasvej gns: 10.054 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.106.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,61 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1989Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasvej 24 9800 Hjørring	128 m²	206 m	20-02-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Annasvej 7B 9800 Hjørring	154 m²	67 m	01-09-2026	2.925.000 kr.	18.994 kr./m²
Annasvej 19 9800 Hjørring	184 m²	252 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Birthesvej 3 9800 Hjørring	105 m²	78 m	17-07-2025	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Fuglsigvej 40 9800 Hjørring	106 m²	435 m	03-10-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Birthesvej 37 9800 Hjørring	97 m²	280 m	12-05-2024	1.165.000 kr.	12.010 kr./m²
Signesvej 14 9800 Hjørring	96 m²	213 m	30-04-2025	1.230.000 kr.	12.812 kr./m²
Fuglsigvej 26 9800 Hjørring	112 m²	268 m	16-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	708 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Birthesvej 20 9800 Hjørring	90 m²	173 m	14-10-2024	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu