Anne Franks Vej 2

Villa · 112 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 856 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.655 kr/m².1.822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 13.808 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.263.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Franks Vej 15 7500 Holstebro	154 m²	188 m	28-03-2024	2.365.000 kr.	15.357 kr./m²
Anne Franks Vej 21 7500 Holstebro	203 m²	239 m	17-03-2026	2.965.000 kr.	14.606 kr./m²
Kaj Munks Vej 2B 7500 Holstebro	110 m²	161 m	08-10-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Fiilsvej 3 7500 Holstebro	114 m²	268 m	28-04-2024	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Suensonsvej 18 7500 Holstebro	110 m²	312 m	25-06-2025	1.540.000 kr.	14.000 kr./m²
Idomvej 8 7500 Holstebro	108 m²	214 m	29-09-2024	1.485.000 kr.	13.750 kr./m²
Vesterled 10 7500 Holstebro	110 m²	473 m	06-12-2023	2.270.000 kr.	20.636 kr./m²
Tangsvej 31A 7500 Holstebro	112 m²	697 m	29-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Suensonsvej 2 7500 Holstebro	118 m²	349 m	03-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Suensonsvej 13 7500 Holstebro	106 m²	385 m	04-02-2025	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu