Prisvurdering · 7500 Holstebro

Ryesvej 26

Villa · 82 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 612 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.358 kr/m².1.226.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyesvej gns: 13.971 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.076.253 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.048.999 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,21 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesvej 21 7500 Holstebro	70 m²	52 m	22-04-2024	1.387.500 kr.	19.821 kr./m²
Ryesvej 11 7500 Holstebro	68 m²	147 m	16-02-2026	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Krimpendam 17 7500 Holstebro	80 m²	415 m	02-09-2026	1.080.000 kr.	13.500 kr./m²
Krimpendam 19 7500 Holstebro	80 m²	434 m	06-09-2024	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Krimpendam 9 7500 Holstebro	85 m²	340 m	09-05-2024	985.000 kr.	11.588 kr./m²
Vesterbrogade 56, st. 7500 Holstebro	82 m²	661 m	25-05-2025	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Tangsvej 25 7500 Holstebro	75 m²	533 m	15-07-2026	736.000 kr.	9.813 kr./m²
Vesterled 19 7500 Holstebro	88 m²	717 m	15-09-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Mejdalvej 26 7500 Holstebro	84 m²	1,1 km	01-01-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Grønlandsvej 3 7500 Holstebro	86 m²	931 m	11-09-2025	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu