Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Annebergvej 90

Rækkehus · 113 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 208 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.508 kr/m².4.310.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAnnebergvej gns: 34.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+27,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1907-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.356.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,06 pct. siden aug. 2016
532k1,3M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.375.000 kr.31. maj 20182.960.000 kr.31. aug. 20193.050.000 kr.I dag · vores estimat3.356.878 kr.Markedet · 1992744.783 kr.Markedet · 19931.078.811 kr.Markedet · 1994538.558 kr.Markedet · 1995635.625 kr.Markedet · 1996867.501 kr.Markedet · 1997803.995 kr.Markedet · 19981.331.931 kr.Markedet · 1999829.420 kr.Markedet · 20001.028.413 kr.Markedet · 20011.234.638 kr.Markedet · 20021.075.308 kr.Markedet · 20031.084.574 kr.Markedet · 20041.145.820 kr.Markedet · 20051.460.525 kr.Markedet · 20061.264.470 kr.Markedet · 20071.801.559 kr.Markedet · 20081.362.441 kr.Markedet · 20091.596.238 kr.Markedet · 20101.901.112 kr.Markedet · 20111.733.081 kr.Markedet · 20122.145.757 kr.Markedet · 20131.806.983 kr.Markedet · 20141.834.781 kr.Markedet · 20152.241.129 kr.Markedet · 20162.394.018 kr.Markedet · 20172.169.487 kr.Markedet · 20182.523.516 kr.Markedet · 20192.605.893 kr.Markedet · 20202.039.424 kr.Markedet · 20212.888.054 kr.Markedet · 20222.745.674 kr.Markedet · 20233.348.190 kr.Markedet · 20243.146.033 kr.Markedet · 20252.646.347 kr.Markedet · 20262.654.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
2.960.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.356.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.960.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 1978majEjerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annebergvej 72E
9000 Aalborg		71 m²148 m07-09-20252.175.000 kr.30.634 kr./m²
Annebergvej 28
9000 Aalborg		162 m²506 m24-02-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Hasserisvej 109B
9000 Aalborg		112 m²870 m09-06-20253.751.000 kr.33.491 kr./m²
Horsevænget 6
9000 Aalborg		112 m²942 m10-06-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²
Fuglevænget 2B
9000 Aalborg		104 m²780 m12-08-20254.130.000 kr.39.712 kr./m²
Solbyen 12
9000 Aalborg		110 m²1,3 km09-02-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Solbyen 32
9000 Aalborg		110 m²1,3 km17-09-20255.300.000 kr.48.182 kr./m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²1,4 km15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Solbyen 37
9000 Aalborg		110 m²1,4 km21-02-20244.725.000 kr.42.955 kr./m²
Solbyen 98
9000 Aalborg		110 m²1,4 km14-05-20254.825.000 kr.43.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden