Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Annebergvej 92

Rækkehus · 105 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 208 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.039 kr/m².4.142.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAnnebergvej gns: 34.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.852.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,45 pct. siden maj 2020
495k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.450.000 kr.I dag · vores estimat2.852.911 kr.Markedet · 1992692.055 kr.Markedet · 19931.002.435 kr.Markedet · 1994500.430 kr.Markedet · 1995590.625 kr.Markedet · 1996806.085 kr.Markedet · 1997747.075 kr.Markedet · 19981.237.635 kr.Markedet · 1999770.700 kr.Markedet · 2000955.605 kr.Markedet · 20011.147.230 kr.Markedet · 2002999.180 kr.Markedet · 20031.007.790 kr.Markedet · 20041.064.700 kr.Markedet · 20051.357.125 kr.Markedet · 20061.174.950 kr.Markedet · 20071.674.015 kr.Markedet · 20081.265.985 kr.Markedet · 20091.483.230 kr.Markedet · 20101.766.520 kr.Markedet · 20111.610.385 kr.Markedet · 20121.993.845 kr.Markedet · 20131.679.055 kr.Markedet · 20141.704.885 kr.Markedet · 20152.082.465 kr.Markedet · 20162.224.530 kr.Markedet · 20172.015.895 kr.Markedet · 20182.344.860 kr.Markedet · 20192.421.405 kr.Markedet · 20201.895.040 kr.Markedet · 20212.683.590 kr.Markedet · 20222.551.290 kr.Markedet · 20233.111.150 kr.Markedet · 20242.923.305 kr.Markedet · 20252.458.995 kr.Markedet · 20262.466.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.852.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annebergvej 72E
9000 Aalborg		71 m²154 m07-09-20252.175.000 kr.30.634 kr./m²
Annebergvej 28
9000 Aalborg		162 m²512 m24-02-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Fuglevænget 2B
9000 Aalborg		104 m²783 m12-08-20254.130.000 kr.39.712 kr./m²
Hasserisvej 109B
9000 Aalborg		112 m²874 m09-06-20253.751.000 kr.33.491 kr./m²
Horsevænget 6
9000 Aalborg		112 m²942 m10-06-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²
Solbyen 12
9000 Aalborg		110 m²1,3 km09-02-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Bundgårdsvej 47
9000 Aalborg		108 m²1,5 km23-01-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Solbyen 32
9000 Aalborg		110 m²1,3 km17-09-20255.300.000 kr.48.182 kr./m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²1,4 km15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Solbyen 37
9000 Aalborg		110 m²1,4 km21-02-20244.725.000 kr.42.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden