Annebergvej 94

Villa · 144 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 297 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.930 kr/m².4.231.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnebergvej gns: 26.784 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-11,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.917.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,14 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2013Ombygning
2011sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1996majEjerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annebergvej 34 9000 Aalborg	138 m²	470 m	11-04-2024	4.650.000 kr.	33.696 kr./m²
Annebergvej 101 9000 Aalborg	125 m²	41 m	23-08-2024	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Annebergvej 88 9000 Aalborg	110 m²	33 m	20-05-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Annebergvej 26 9000 Aalborg	94 m²	542 m	30-07-2026	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Ny Kastetvej 17 9000 Aalborg	145 m²	264 m	22-08-2025	3.785.000 kr.	26.103 kr./m²
Engtoftevej 35 9000 Aalborg	146 m²	253 m	19-06-2026	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Ny Kastetvej 9 9000 Aalborg	140 m²	226 m	25-10-2025	5.512.000 kr.	39.371 kr./m²
Ida Maries Vej 11 9000 Aalborg	140 m²	451 m	04-02-2024	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Ny Kastetvej 8B 9000 Aalborg	134 m²	243 m	24-01-2025	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Nordvestvej 1 9000 Aalborg	151 m²	551 m	04-03-2024	6.440.000 kr.	42.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu