Annekærvej 11, 8250 Egå — Villa · 159 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.134 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.865 kr/m².5.149.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnekærvej gns: 31.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.923.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,82 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.923.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annekærvej 9E 8250 Egå	140 m²	31 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Annekærvej 10 8250 Egå	187 m²	116 m	27-07-2025	5.950.000 kr.	31.818 kr./m²
Annekærvej 36 8250 Egå	116 m²	172 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	47.371 kr./m²
Skæring Havvej 87 8250 Egå	159 m²	258 m	27-10-2025	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Skæring Hedevej 2 8250 Egå	154 m²	141 m	18-09-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Skæring Havvej 149 8250 Egå	157 m²	353 m	18-05-2026	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Skæring Havvej 53 8250 Egå	156 m²	311 m	18-06-2024	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²
Skæring Højsagervej 23 8250 Egå	155 m²	399 m	21-08-2025	6.300.000 kr.	40.645 kr./m²
Skæring Sandager 74 8250 Egå	159 m²	624 m	25-02-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Skæring Hedevej 122 8250 Egå	155 m²	429 m	16-09-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu