Annekærvej 17

Villa · 211 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.315 kr/m².5.763.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnekærvej gns: 31.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,30 pct.
3Vores vurdering7.296.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,30 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.296.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.250.000 kr.
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annekærvej 10 8250 Egå	187 m²	135 m	27-07-2025	5.950.000 kr.	31.818 kr./m²
Annekærvej 9E 8250 Egå	140 m²	57 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Annekærvej 36 8250 Egå	116 m²	137 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	47.371 kr./m²
Skæring Havvej 31 8250 Egå	209 m²	220 m	04-10-2025	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Skæring Højsagervej 22 8250 Egå	210 m²	478 m	01-07-2024	9.198.000 kr.	43.800 kr./m²
Skæring Højsagervej 10 8250 Egå	216 m²	352 m	09-04-2025	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Strandvangsvej 39 8250 Egå	211 m²	850 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Skæring Havvej 81 8250 Egå	195 m²	290 m	10-07-2024	5.175.000 kr.	26.538 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	741 m	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Skæring Hedevej 44 8250 Egå	195 m²	334 m	17-03-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu