Annekærvej 19A, 8250 Egå — Villa · 145 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.800 kr/m².5.033.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnekærvej gns: 31.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.301.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+765,81 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1993 · Alm. Salg: 612.276 kr.
I dag · vores estimat: 5.301.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg612.276 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annekærvej 9E 8250 Egå	140 m²	77 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Annekærvej 36 8250 Egå	116 m²	117 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	47.371 kr./m²
Annekærvej 10 8250 Egå	187 m²	151 m	27-07-2025	5.950.000 kr.	31.818 kr./m²
Skæring Havvej 79 8250 Egå	145 m²	212 m	17-02-2024	4.648.000 kr.	32.055 kr./m²
Skæring Hedevej 8 8250 Egå	144 m²	202 m	22-10-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Skæring Havvej 14 8250 Egå	142 m²	114 m	08-10-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Skæring Sandager 80 8250 Egå	145 m²	657 m	21-04-2025	4.295.000 kr.	29.621 kr./m²
Skæring Hedevej 2 8250 Egå	154 m²	198 m	18-09-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Skæring Hedevej 234 8250 Egå	148 m²	553 m	18-08-2025	6.299.000 kr.	42.561 kr./m²
Skæring Hedevej 170 8250 Egå	140 m²	479 m	18-04-2024	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu