Annekærvej 19B, 8250 Egå — Villa · 114 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 551 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.492 kr/m².5.536.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnekærvej gns: 31.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,30 pct.
3Vores vurdering5.022.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,39 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.022.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annekærvej 36 8250 Egå	116 m²	150 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	47.371 kr./m²
Annekærvej 9E 8250 Egå	140 m²	69 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Annekærvej 10 8250 Egå	187 m²	153 m	27-07-2025	5.950.000 kr.	31.818 kr./m²
Lavendelvej 4 8250 Egå	120 m²	481 m	31-08-2026	6.150.000 kr.	51.250 kr./m²
Toftedalen 21 8250 Egå	110 m²	647 m	16-06-2024	6.140.000 kr.	55.818 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	693 m	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 7 8250 Egå	109 m²	645 m	22-07-2025	9.950.000 kr.	91.284 kr./m²
Skæring Sandager 75 8250 Egå	120 m²	796 m	29-09-2025	4.510.000 kr.	37.583 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	950 m	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Munkevænget 16 8250 Egå	105 m²	788 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu