Annekærvej 36, 8250 Egå — Villa · 116 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 707 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.858 kr/m².5.297.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnekærvej gns: 31.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-21,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.293.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,67 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.293.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.495.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
2005feb.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annekærvej 9E 8250 Egå	140 m²	182 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Annekærvej 10 8250 Egå	187 m²	229 m	27-07-2025	5.950.000 kr.	31.818 kr./m²
Lavendelvej 4 8250 Egå	120 m²	484 m	31-08-2026	6.150.000 kr.	51.250 kr./m²
Toftedalen 21 8250 Egå	110 m²	505 m	16-06-2024	6.140.000 kr.	55.818 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	573 m	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 7 8250 Egå	109 m²	653 m	22-07-2025	9.950.000 kr.	91.284 kr./m²
Skæring Sandager 75 8250 Egå	120 m²	868 m	29-09-2025	4.510.000 kr.	37.583 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	1,2 km	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	801 m	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Skæring Sandager 87 8250 Egå	124 m²	820 m	07-11-2023	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu