Prisvurdering · 8250 Egå

Annekærvej 50

Rækkehus · 154 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 1.026 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.847 kr/m².4.469.300 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.773.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,04 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.773.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annekærvej 56 8250 Egå	95 m²	39 m	11-09-2024	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Toftedalen 1 8250 Egå	155 m²	693 m	22-04-2024	4.998.000 kr.	32.245 kr./m²
Skæring Enge 1D 8250 Egå	150 m²	1,0 km	10-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Skærgårdsparken 104 8250 Egå	134 m²	247 m	15-05-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Hirtshalsvej 3 8250 Egå	148 m²	1,1 km	02-05-2025	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Hirtshalsvej 4 8250 Egå	148 m²	1,1 km	26-09-2024	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Skærgårdsparken 94 8250 Egå	132 m²	274 m	19-02-2024	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Skærgårdsparken 26 8250 Egå	132 m²	309 m	21-08-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Vorrevangs Allé 57 8250 Egå	145 m²	1,1 km	30-09-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Skærgårdsparken 100 8250 Egå	128 m²	258 m	07-07-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu