Annekærvej 52

Rækkehus · 95 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.198 kr/m².3.278.732 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.638.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,85 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annekærvej 56 8250 Egå	95 m²	30 m	11-09-2024	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Fælledvej 37 8250 Egå	96 m²	343 m	17-08-2026	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Fælledvej 29 8250 Egå	96 m²	359 m	25-08-2025	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Skæring Fælled 50 8250 Egå	96 m²	368 m	21-05-2026	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Skæring Fælled 48 8250 Egå	96 m²	371 m	01-05-2026	3.050.000 kr.	31.771 kr./m²
Fælledvej 13 8250 Egå	96 m²	391 m	01-06-2026	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Fælledvej 5 8250 Egå	96 m²	408 m	16-11-2023	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Skæring Fælled 16 8250 Egå	96 m²	415 m	29-11-2023	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Skæring Fælled 10 8250 Egå	96 m²	423 m	22-10-2024	3.287.325 kr.	34.243 kr./m²
Skæring Fælled 4 8250 Egå	96 m²	431 m	16-06-2026	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu