Annekærvej 56, 8250 Egå — Rækkehus · 95 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.755 kr/m².3.138.732 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.572.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,86 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 37 8250 Egå	96 m²	335 m	17-08-2026	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Fælledvej 29 8250 Egå	96 m²	349 m	25-08-2025	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Skæring Fælled 50 8250 Egå	96 m²	362 m	21-05-2026	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Skæring Fælled 48 8250 Egå	96 m²	365 m	01-05-2026	3.050.000 kr.	31.771 kr./m²
Fælledvej 13 8250 Egå	96 m²	380 m	01-06-2026	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Fælledvej 5 8250 Egå	96 m²	396 m	16-11-2023	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Skæring Fælled 16 8250 Egå	96 m²	407 m	29-11-2023	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Skæring Fælled 10 8250 Egå	96 m²	412 m	22-10-2024	3.287.325 kr.	34.243 kr./m²
Skæring Fælled 4 8250 Egå	96 m²	422 m	16-06-2026	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Skæringvangen 52 8250 Egå	94 m²	958 m	20-03-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu