Anneksvej 20B, Alstrup

Rækkehus · 167 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 100.645 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 100645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.010 kr/m².1.076.500 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)100645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.257.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,98 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.257.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2006Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marinaen 6, Hvalpsund 9640 Farsø	103 m²	3,4 km	10-04-2026	2.795.000 kr.	27.136 kr./m²
Nymarken 15B, Ullits 9640 Farsø	100 m²	4,4 km	12-10-2025	375.000 kr.	3.750 kr./m²
Hejrevej 19 9640 Farsø	118 m²	10,8 km	09-07-2024	740.000 kr.	6.271 kr./m²
Rypevej 11 9640 Farsø	108 m²	10,6 km	21-04-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Engvej 11B 9640 Farsø	93 m²	10,4 km	18-02-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Engvej 11A 9640 Farsø	90 m²	10,4 km	18-02-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Uglevej 25A 9640 Farsø	96 m²	11,1 km	24-02-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Østergade 31 9640 Farsø	87 m²	10,7 km	10-02-2025	580.000 kr.	6.667 kr./m²
Skovbrynet 9 9640 Farsø	92 m²	11,1 km	17-01-2025	550.000 kr.	5.978 kr./m²
Skovbrynet 10 9640 Farsø	93 m²	11,1 km	13-10-2025	775.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu