Anneksvej 25, Alstrup

Villa · 350 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 13.597 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 13597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.376 kr/m².1.991.000 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.806.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,95 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1999 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lounsvej 19, Lovns 9640 Farsø	379 m²	2,2 km	01-07-2026	4.200.000 kr.	11.082 kr./m²
Holevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	222 m²	3,3 km	17-10-2024	1.375.000 kr.	6.194 kr./m²
Hestbækvej 125, Dollerup 9640 Farsø	225 m²	3,4 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Sundvej 62, Hvalpsund 9640 Farsø	235 m²	3,8 km	05-11-2025	1.565.000 kr.	6.660 kr./m²
Kærvej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	209 m²	3,7 km	29-01-2026	1.050.000 kr.	5.024 kr./m²
Solbakken 12, Hvalpsund 9640 Farsø	193 m²	3,6 km	11-03-2026	1.000.000 kr.	5.181 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	3,6 km	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Ovenskovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	178 m²	4,2 km	12-04-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Grønnerupvej 17, Fandrup 9640 Farsø	315 m²	7,8 km	07-07-2024	1.825.000 kr.	5.794 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	8,9 km	30-06-2026	1.250.000 kr.	4.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu