Anneksvej 33, Alstrup

Villa · 173 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 5.187 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1996. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 5187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.782 kr/m².1.310.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.222.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+335,82 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 153.000 kr.
17. jun. 2026 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1996Ombygning
1993sep.Solgt, familiehandel153.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 22, Ullits 9640 Farsø	171 m²	3,1 km	28-09-2025	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits 9640 Farsø	166 m²	2,9 km	12-05-2025	975.000 kr.	5.873 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	3,7 km	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	3,7 km	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	3,6 km	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	3,7 km	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	3,7 km	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	3,3 km	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	3,9 km	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	4,1 km	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu